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La okupaci\u00f3n <\/a>se trata, en la actualidad, de uno de los temas jur\u00eddicos m\u00e1s candentes en los medios de comunicaci\u00f3n. La presente entrada de blog <\/a>tratara de analizar y dar respuesta a las preguntas mencionadas en el t\u00edtulo del art\u00edculo. Nos centraremos en reflejar c\u00f3mo se encuentra la normativa actual y las v\u00edas judiciales de actuaci\u00f3n ante estos casos, as\u00ed como la informaci\u00f3n que se le debe proporcionar al abogado sobre las circunstancias de la vivienda para la obtenci\u00f3n de un buen asesoramiento.<\/p>\n\n\n\n En primer lugar, destacaremos los diferentes conceptos de vivienda, con el fin de saber describir si el inmueble es considerado morada o no, lo cual resultara de vital importancia para elegir la v\u00eda de actuaci\u00f3n adecuada y conocer en qu\u00e9 tipo penal encajan los hechos.<\/p>\n\n\n\n En segundo lugar, analizaremos la actuaci\u00f3n judicial por la v\u00eda penal en estos temas y, por \u00faltimo, trataremos los procedimientos civiles posibles.<\/p>\n\n\n\n En lo relativo a los distintos tipos de <\/strong>vivienda<\/strong> <\/a>comencemos con la definici\u00f3n del t\u00e9rmino que ser\u00e1 clave en todo lo relativo a estos asuntos, en concreto la palabra \u00abmorada\u00bb<\/em>, recogida en el art\u00edculo de allanamiento de morada del c\u00f3digo penal (CP) en los arts. 202 y siguientes, hace referencia, seg\u00fan la RAE y la jurisprudencia, al local donde habita una persona, o espacio f\u00edsico delimitado, que permite a su morador proteger su vida privada y ejercer su facultad de exclusi\u00f3n respecto de terceros, es decir, el lugar donde se lleva a cabo el desarrollo de tu intimidad.<\/p>\n\n\n\n Por ello, tanto el domicilio habitual como la segunda vivienda (usada de modo temporal) son considerados morada seg\u00fan la jurisprudencia puesto que en ambos se pernocta y se tienen guardadas pertenencias.<\/p>\n\n\n\n Los precitados tipos de vivienda est\u00e1n protegidos como un derecho fundamental al encontrarse recogido en el art. 18.2 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola (CE):<\/p>\n\n\n\n \u201cEl domicilio es inviolable. Ninguna entrada o registro podr\u00e1 hacerse en \u00e9l sin consentimiento del titular o resoluci\u00f3n judicial, salvo en caso de flagrante delito<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n Lo que ya no est\u00e1 considerado morada es la casa de su propiedad, pero en la que usted no vive, por ello en ning\u00fan caso podr\u00eda hablarse del delito de allanamiento de morada y nos encontrar\u00edamos ante el delito de usurpaci\u00f3n (lo com\u00fanmente conocido como okupaci\u00f3n). El precitado delito, como veremos en adelante, conlleva una pena considerada leve en nuestro ordenamiento jur\u00eddico por ello resulta un proceso judicial m\u00e1s extenso en el tiempo, en parte por la gran carga de trabajo que tiene nuestro sistema judicial que hace que los procesos se alarguen m\u00e1s de lo debido y de lo que nos gustar\u00eda a todos los integrantes del sistema judicial.<\/p>\n\n\n\n Una vez analizado los conceptos de vivienda, para conocer ante qu\u00e9 tipo de delito nos encontramos y saber discernir si nos han allanado nuestra vivienda o, en caso contrario, la han usurpado. Veremos en adelante c\u00f3mo funcionan esos delitos y que v\u00edas de actuaci\u00f3n nos puede ofrecer nuestro abogado en v\u00eda penal<\/a><\/u><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n En el caso de encontrarnos ante un caso de allanamiento de morada recogido en el art. 202 CP:<\/p>\n\n\n\n \u201c1. El particular que, sin habitar en ella, entrare en morada ajena o se mantuviere en la misma contra la voluntad de su morador, ser\u00e1 castigado con la pena de prisi\u00f3n de seis meses a dos a\u00f1os.<\/em><\/p>\n\n\n\n 2. Si el hecho se ejecutare con violencia o intimidaci\u00f3n la pena ser\u00e1 de prisi\u00f3n de uno a cuatro a\u00f1os y multa de seis a doce meses\u201d<\/em>.<\/p>\n\n\n\n En esta situaci\u00f3n al encontrarse protegido el domicilio como un derecho fundamental en nuestra constituci\u00f3n cabe que, con independencia del proceso judicial para juzgarlos por el delito, trat\u00e1ndose de un delito flagrante la polic\u00eda puede entrar ah\u00ed para identificar, detener y poner fin al delito, sin necesidad de orden judicial con base en el art. 553 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal (LECrim). En caso de que la fuerzas y cuerpos de seguridad no tengan constancia de esa evidencia del delito flagrante, la siguiente opci\u00f3n que se abre para el usuario al que han allanado es acudir al juzgado de guardia (siempre recomendamos que la denuncia tanto en polic\u00eda o en juzgado de guardia sea previamente aconsejada por un abogado) y con la informaci\u00f3n que se aporta con la misma (acerca de que es realmente una morada, est\u00e1n son las pruebas fundamentales para que llegue a buen puerto el caso cuanto antes) se solicite como medida cautelar el lanzamiento y el juzgado lo pueda decretar ordenando a la polic\u00eda que desaloje. El proceso continuara, pero tendremos la vivienda a nuestra disposici\u00f3n durante ese tiempo.<\/p>\n\n\n\n En la situaci\u00f3n de encontrarnos ante un delito de usurpaci\u00f3n (okupaci\u00f3n) recogido en el art. 245.2 CP:<\/p>\n\n\n\n \u201cEl que ocupare, sin autorizaci\u00f3n debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se mantuviere en ellos contra la voluntad de su titular, ser\u00e1 castigado con la pena de multa de tres a seis meses<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n En esta situaci\u00f3n tambi\u00e9n podr\u00eda intentarse que la polic\u00eda interpretase que se est\u00e1 cometiendo un delito flagrante, pero al no existir urgencia y al no vivir otra persona dentro y trat\u00e1ndose de un delito leve no es algo que se suela llevar a cabo. Lo habitual es que las personas que llevan a cabo este tipo de okupaci\u00f3n creen una apariencia de uso legal de esa vivienda por lo cual tanto que act\u00faen las fuerzas y cuerpos de seguridad es m\u00e1s complicado al igual que en el juzgado de guardia se acuerde la medida cautelar de desalojo. Para este caso concreto es cuando se extiende en el tiempo la obtenci\u00f3n de una resoluci\u00f3n favorable, hasta la celebraci\u00f3n de juicio con su correspondiente sentencia.<\/p>\n\n\n\n Aqu\u00ed es donde entra en juego la v\u00eda civil<\/a><\/u><\/strong>, en concreto el proceso civil de desahucio expr\u00e9s. El procedimiento ha de ser iniciado mediante demanda, en este caso, siguiendo las reglas para determinar el proceso se debe interponer una demanda de juicio verbal seg\u00fan lo contemplado en el art. 250.4 Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC):<\/p>\n\n\n\n \u201cLas que pretendan la tutela sumaria de la tenencia o de la posesi\u00f3n de una cosa o derecho por quien haya sido despojado de ellas o perturbado en su disfrute.<\/em><\/p>\n\n\n\n Podr\u00e1n pedir la inmediata recuperaci\u00f3n de la plena posesi\u00f3n de una vivienda o parte de ella, siempre que se hayan visto privados de ella sin su consentimiento, la persona f\u00edsica que sea propietaria o poseedora leg\u00edtima por otro t\u00edtulo, las entidades sin \u00e1nimo de lucro con derecho a poseerla y las entidades p\u00fablicas propietarias o poseedoras leg\u00edtimas de vivienda social<\/em>.\u201d<\/p>\n\n\n\n Con la admisi\u00f3n de la demanda por parte del Juzgado de Instancia este dar\u00e1 un plazo de cinco d\u00edas a los ocupantes del inmueble para que aporten el t\u00edtulo que acredite su derecho de posesi\u00f3n. En caso de no hacerlo y no haber lugar a discusi\u00f3n se dictar\u00e1 sentencia por la que se establezca la fecha en la que se acordar\u00e1 la entrega de la posesi\u00f3n al propietario, si no se ha desalojado de forma voluntaria con anterioridad.<\/p>\n\n\n\n A nuestro equipo de abogados le suelen llegar preguntas frecuentes tales como \u00bfQu\u00e9 v\u00eda me aconsejan para obtener m\u00e1s celeridad en la resoluci\u00f3n \u00bfQu\u00e9 es el l\u00edmite de las 48 horas al que hacen referencia en las noticias para el desalojo? Etc. No dude en contactarnos para llevar su caso y hacer frente a sus dudas. Pero en el caso de estas dos cuestiones, respecto a la primera cabe destacar que la celeridad depender\u00e1 del caso en el que nos encontremos. En casos tipificados como allanamiento de morada siempre acudiremos a la v\u00eda penal, sin embargo, en los casos de usurpaci\u00f3n ser\u00e1 necesario realizar una valoraci\u00f3n de la situaci\u00f3n antes de tomar una decisi\u00f3n. Respecto al plazo de las 48 horas, dicho plazo no existe recogido en ninguna ley, pero con el transcurso de los d\u00edas es m\u00e1s sencillo crear la apariencia, de la que habl\u00e1bamos anteriormente de que la residencia del \u201cokupa\u201d se encuentra en esa vivienda (usurpada) con actuaciones tales como, por ejemplo, cambiar la cerradura o hacerse con contratos de luz, agua etc. y con ello, ser\u00eda m\u00e1s dif\u00edcil probar la usurpaci\u00f3n y con ello proceder al desalojo.<\/p>\n\n\n\n En Xeito Abogados<\/a> contamos con un equipo especializado en las diferentes \u00e1reas del derecho<\/a>, que pueden asesorar en v\u00eda penal como en v\u00eda civil. No dude en contactarnos para el estudio de su caso en este tipo de asunto o en otros problemas judiciales ante los que usted pueda encontrarse.<\/p>\n\n\n\n Esperamos y deseamos que el art\u00edculo haya sido de su agrado.<\/p>\n\n\n\nDiferencias entre el delito de allanamiento y el de usurpaci\u00f3n (okupaci\u00f3n)<\/h2>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 v\u00eda me aconsejan para obtener m\u00e1s celeridad en la resoluci\u00f3n \u00bfQu\u00e9 es el l\u00edmite de las 48 horas al que hacen referencia en las noticias para el desalojo?<\/h3>\n\n\n\n